O fluxo
Uma só espinha dorsal, de ponta a ponta.
Não é uma bonita banco de dados — todo o percurso, do primeiro contato ao cliente habitual, num só sistema.
Soa-lhe familiar?
Os problemas que isto resolve de fato.
Nada estava olhando a data de término, então a conversa de renovação nunca aconteceu e a unidade fica vazia no mês que vem.
Aluguel que não chega não faz barulho. Quando fica óbvio já são dois meses, e a conversa é muito mais difícil do que precisava ser.
Cai no celular de uma pessoa, não fica anotada em lugar nenhum, e o inquilino não tem ideia se alguma coisa está acontecendo.
O contrato, a vistoria, o laudo — tudo encontrável, uma hora, por uma pessoa só.
As grandes plataformas cobram por porta com um mínimo mensal, e os inquilinos, contratos e históricos vivem no sistema delas — mover doze unidades na mão é o motivo de a fatura continuar chegando.
O que está incluído
Tudo o que o negócio precisa, ligado.
Imóveis e unidades
A carteira como ela realmente é, unidade por unidade.
Inquilinos e proprietários
Quem mora onde, e de quem é.
Contratos
Prazo, aluguel, documentos — anexados à unidade, não a uma caixa de entrada.
Aluguel e pagamentos
O que está devido, o que chegou, e quem está atrasado.
Chamados de manutenção
Relatados pelo inquilino, priorizados, acompanhados até o fim.
Prestadores
Os profissionais que você realmente usa, ligados aos serviços que fizeram.
Análise de cadastro
Candidatos verificados antes de terem as suas chaves.
Documentos
Laudos e contratos onde a unidade está, não no e-mail.
Financeiro
Receita, inadimplência e ocupação por imóvel.
Casa conectada
Dispositivos conectados registrados na unidade.
Portal do inquilino
Inquilinos veem o próprio contrato, aluguel e chamados — só os seus.
Traga os seus inquilinos junto
Suba a exportação de inquilinos do sistema atual ou de uma planilha — casados por e-mail, ninguém duplicado.
Desde o primeiro dia
Não começa com uma tela vazia.
Cada ponto funciona assim que a sua app está online. A lista à direita é tudo o que lhe resta fazer.
Já pronto para você
- ✓Imóveis com as suas unidades
- ✓Inquilinos, proprietários e quem está onde
- ✓Contratos com prazos e documentos
- ✓Calendário de aluguel e inadimplência
- ✓Chamados de manutenção com prioridade
- ✓Uma lista de prestadores ligada aos serviços
- ✓Análise de cadastro de inquilinos
- ✓Documentos guardados na unidade
- ✓Relatório de receita, inadimplência e ocupação
- ✓Um portal do inquilino limitado a uma locação
- ✓Quatro agentes de IA só de leitura que rascunham para você
Só configura
- Seus imóveis, unidades e aluguéis
- Seus prazos de contrato e janela de renovação
- Seus prestadores e as especialidades deles
- Seus critérios de análise de cadastro
- Sua moeda e meio de pagamento
- Quem no time vê o quê
É toda a configuração. O resto já está funcionando.
A sua equipe IA
O software vem com uma equipe.
Trabalha nos seus canais de mensagens e com os seus dados, e propõe ações que aprova a partir do celular. Nada arriscado sai sem o seu sim.
Faz a triagem dos chamados abertos, do pior para o menor, e rascunha o próximo passo e para quem mandar.
Encontra contratos acabando em uns 60 dias e rascunha a abordagem de renovação.
Encontra aluguel atrasado e rascunha um lembrete educado para você enviar.
A carteira em uma leitura semanal — chamados, renovações, inadimplência, vagas.
As aprovações, e o registro do que a sua equipe realmente fez, estão na app. Obter a app Autoflowly →
Antes de lançar
Lance com confiança.
A demo mostra o produto. Estas são as respostas práticas antes de ligar clientes e pagamentos reais.
O seu URL e base de dados. Para um negócio na América do Norte, a app e a base de dados ficam alojadas nos EUA; para um negócio na Europa, na Alemanha (Frankfurt ou Berlim).
Mensagens sensíveis, pagamentos e alterações aguardam a sua aprovação.
A exportação e eliminação da conta estão disponíveis nas Definições.
As opções de pagamento e mensagens variam por OS; confirme na demo.
Contacte a equipa quando precisar de ajuda.
Porquê não um software tradicional
Software de gestão tradicional vs Autoflowly.
Como funciona
Hoje a demo, hoje o seu próprio sistema.
Abra a demo ao vivo
Já funciona com dados de demonstração. Percorra-a como um inquilino faria — sem registro, sem instalar nada.
Lance a sua própria versão
Recebe a sua própria instalação, com banco de dados e endereço próprios, pré-preenchida e pronta para usar, não vazia.
Descreva o que deve mudar
Os seus serviços, preços, marca, etapas e regras — descritos em linguagem corrente e aplicados à sua versão.
Perguntas frequentes
Perguntas que vale a pena fazer.
Já usamos outro sistema. Precisamos redigitar os inquilinos?↓
Não. Exporte os inquilinos de lá, suba o CSV em Inquilinos → Importar, e eles estão no sistema em um minuto — nomes, e-mails, telefones, endereços e contatos de emergência, casados por e-mail para ninguém ser criado duas vezes. Não existe preço por unidade nem mínimo mensal.
Qual a diferença para o Aluguel OS?↓
O Aluguel OS é estadia curta e aluguel de equipamentos — a reserva é o produto e o hóspede vai embora no domingo. O Imóveis OS é locação longa: alguém mora lá, o contrato dura um ano, o aluguel vence todo mês e o aquecedor é problema seu. Se você aluga um apartamento por doze meses, está no lugar certo.
A IA cobra os meus inquilinos?↓
Não. Toda habilidade do agente de Imóveis é só de leitura — manutenção aberta, contratos vencendo, aluguel atrasado, e um resumo. Ela rascunha o lembrete e a nota de renovação; enviar é você. Quando o assunto é a casa de alguém, uma máquina não deveria ser quem faz o contato.
Ele cuida de caução, aviso prévio e lei do inquilinato?↓
Ele guarda o contrato, as datas e os documentos, e avisa quando um prazo está acabando. Não conhece as regras de caução, aviso prévio ou licenciamento da sua cidade ou do seu país, e esta página não afirma o contrário — isso fica com você ou com a sua imobiliária.
Inquilinos conseguem ver os dados uns dos outros?↓
Não. O portal do inquilino é limitado à locação de quem está logado — o contrato dele, o aluguel dele, os chamados de manutenção dele.
Ele recebe o pagamento do aluguel?↓
Você conecta o seu próprio meio de pagamento; o dinheiro vai para a sua conta e a Autoflowly não está no caminho do pagamento. O sistema registra o que está devido e o que chegou.
Está em português?↓
Sim — as telas de gestão e o portal do inquilino da sua versão são em português. O demo público acima está semeado em inglês: é o mesmo app, não o seu.
Posso mesmo ver antes de me cadastrar?↓
Sim. O demo é o sistema real com dados de demonstração — abra um imóvel, siga um contrato, abra um chamado de manutenção, veja o portal do inquilino. Sem precisar de conta.
As funcionalidades refletem a plataforma atual. A demo ao vivo mostra sempre o que está implementado hoje.