Il flusso
Una sola spina dorsale, dall'inizio alla fine.
Non un bel gestionale vuoto — tutto il percorso, dal primo contatto al cliente abituale, in un solo sistema.
Ti suona familiare?
I problemi che risolve davvero.
Niente sorvegliava la data di fine, quindi la conversazione sul rinnovo non c'è mai stata e l'unità è vuota il mese prossimo.
Un canone che non arriva non fa rumore. Quando è evidente sono due mesi, e la conversazione è molto più dura di quanto dovesse essere.
Raggiunge il telefono di una sola persona, non è scritta da nessuna parte, e l'inquilino non ha idea se qualcosa si stia muovendo.
Il contratto, il verbale di consegna, la certificazione dell'impianto — tutto ritrovabile, prima o poi, da una sola persona.
I grandi strumenti fatturano per porta con un minimo mensile, e inquilini, contratti e storici vivono nel loro sistema — spostare dodici unità a mano è il motivo per cui la fattura continua ad arrivare.
Cosa include
Tutto ciò che serve all'attività, collegato.
Immobili e unità
Il portafoglio com'è davvero, unità per unità.
Inquilini e proprietari
Chi abita dove, e a chi appartiene.
Contratti
Durata, canone, documenti — legati all'unità, non a una casella di posta.
Canoni e pagamenti
Cosa è dovuto, cosa è arrivato, e chi è indietro.
Richieste di manutenzione
Segnalate dall'inquilino, con priorità, seguite fino alla chiusura.
Fornitori
Gli artigiani che usi davvero, a fronte dei lavori che hanno fatto.
Verifica dei candidati
I candidati controllati prima di avere le tue chiavi.
Documenti
Certificazioni e contratti dove sta l'unità, non in un'email.
Finanze
Entrate, morosità e occupazione per immobile.
Casa connessa
I dispositivi connessi registrati sull'unità.
Portale dell'inquilino
Gli inquilini vedono il proprio contratto, canone e richieste — solo i propri.
Porta i tuoi inquilini con te
Carica l'esportazione dal tuo strumento attuale o da un foglio di calcolo — abbinati per email, nessun duplicato.
Dal primo giorno
Non parti da uno schermo vuoto.
Ognuno di questi punti funziona appena la tua app è online. La lista a destra è tutto ciò che ti resta da fare.
Già pronto per te
- ✓Immobili con le loro unità
- ✓Inquilini, proprietari e chi abita dove
- ✓Contratti con durate e documenti
- ✓Piani dei canoni e morosità
- ✓Richieste di manutenzione con priorità
- ✓Un elenco fornitori legato ai lavori
- ✓Verifica dei candidati
- ✓Archivio documenti sull'unità
- ✓Rendiconto di entrate, morosità e occupazione
- ✓Un portale dell'inquilino limitato a un solo contratto
- ✓Quattro agenti IA in sola lettura che preparano per te
Tu configuri solo
- I tuoi immobili, unità e canoni
- Le durate dei contratti e la finestra di rinnovo
- I tuoi fornitori e i loro mestieri
- I tuoi criteri di verifica
- La tua valuta e il tuo fornitore di pagamento
- Chi nel team vede cosa
È tutta la configurazione. Il resto è già in funzione.
Il tuo team IA
Il software arriva con un team.
Lavora sui tuoi canali di messaggistica e sui tuoi dati, e propone azioni che approvi dal telefono. Nulla di rischioso parte senza il tuo sì.
Ordina i lavori aperti, dal più urgente, e prepara il passo successivo e a chi affidarlo.
Individua i contratti in scadenza entro circa 60 giorni e prepara il contatto per il rinnovo.
Trova i canoni scaduti e prepara un sollecito cortese che invii tu.
Il portafoglio in una lettura settimanale — lavori, rinnovi, morosità, unità sfitte.
Le approvazioni, e il registro di ciò che il tuo team ha davvero fatto, sono nell'app. Scarica l'app Autoflowly →
Prima del lancio
Parti con fiducia.
La demo mostra il prodotto. Queste sono le risposte pratiche prima di collegare clienti e pagamenti reali.
Il tuo URL e database. Per un'attività in Nord America, l'app e il suo database sono ospitati negli Stati Uniti; per un'attività in Europa, in Germania (Francoforte o Berlino).
Messaggi sensibili, pagamenti e modifiche attendono la tua approvazione.
Esportazione ed eliminazione dell'account sono disponibili nelle Impostazioni.
Le opzioni di pagamento e messaggistica variano per OS; verifica nella demo.
Contatta il team quando ti serve assistenza.
Perché non un software tradizionale
Gestionale tradizionale vs Autoflowly.
Come funziona
Oggi la demo, oggi il tuo sistema.
Apri la demo live
Funziona già con dati dimostrativi. Esplorala come farebbe un inquilino — senza registrazione, senza installare nulla.
Avvia la tua versione
Ottieni la tua installazione, con database e indirizzo propri, già popolata e pronta all'uso, non vuota.
Descrivi cosa cambiare
I tuoi servizi, prezzi, immagine, fasi e regole — descritti in linguaggio normale e applicati alla tua versione.
Domande frequenti
Domande che vale la pena fare.
Abbiamo già un software. Dobbiamo reinserire gli inquilini?↓
No. Esporta gli inquilini da lì, carica il CSV in Inquilini → Importa, e sono a sistema in un minuto — nomi, email, telefoni, indirizzi e contatti di emergenza, abbinati per email così nessuno viene creato due volte. Non c'è un prezzo per unità né un minimo mensile.
In cosa è diverso da Noleggio OS?↓
Noleggio OS è soggiorni brevi e noleggio attrezzature — la prenotazione è il prodotto e l'ospite riparte la domenica. Gestione Immobili OS è la locazione lunga: qualcuno ci abita, il contratto dura un anno, il canone scade ogni mese e la caldaia è un problema tuo. Se affitti un appartamento per dodici mesi, sei nel posto giusto.
L'IA sollecita i miei inquilini?↓
No. Ogni competenza dell'agente è in sola lettura — manutenzione aperta, contratti in scadenza, canoni scaduti, e un riepilogo. Prepara il sollecito e la nota di rinnovo; inviarli sei tu. Quando si tratta della casa di qualcuno, non dovrebbe essere una macchina a prendere contatto.
Gestisce cauzioni, disdette e la normativa sulle locazioni?↓
Archivia il contratto, le date e i documenti, e ti dirà quando una durata sta finendo. Non conosce le regole su cauzioni, preavvisi o autorizzazioni del tuo paese o della tua città, e questa pagina non sostiene il contrario — restano a te o al tuo amministratore.
Gli inquilini possono vedere i dati degli altri?↓
No. Il portale dell'inquilino è limitato al contratto della persona collegata — il suo contratto, il suo canone, le sue richieste di manutenzione.
Incassa il canone?↓
Colleghi il tuo fornitore di pagamento; il denaro arriva sul tuo conto e Autoflowly non è nel circuito del pagamento. Il sistema registra cosa è dovuto e cosa è arrivato.
È in italiano?↓
Sì — le schermate di gestione e il portale dell'inquilino della tua versione sono in italiano. La demo pubblica qui sopra è popolata in inglese: è la stessa applicazione, non la tua.
Posso davvero vederlo prima di registrarmi?↓
Sì. La demo è il sistema vero con dati dimostrativi — apri un immobile, segui un contratto, apri una richiesta di manutenzione, guarda il portale dell'inquilino. Nessun account necessario.
Le funzionalità riflettono la piattaforma attuale. La demo live mostra sempre ciò che è in produzione oggi.