O fluxo
Uma só espinha dorsal, de ponta a ponta.
Não é uma bonita base de dados — todo o percurso, do primeiro contacto ao cliente habitual, num só sistema.
Soa-lhe familiar?
Os problemas que isto resolve de facto.
Nada estava a vigiar a data de fim, por isso a conversa sobre a renovação nunca aconteceu e a fração fica vazia no mês seguinte.
Uma renda que não chega não faz barulho. Quando é óbvio, já são dois meses, e a conversa é muito mais difícil do que precisava de ser.
Chega ao telemóvel de uma pessoa, não fica escrita em lado nenhum, e o inquilino não faz ideia se alguma coisa está a acontecer.
O contrato, o auto de vistoria, o certificado do gás — tudo se encontra, um dia, por uma só pessoa.
As grandes plataformas cobram por porta com um mínimo mensal, e os inquilinos, contratos e históricos vivem no sistema delas — mudar doze frações à mão é a razão pela qual a fatura continua a chegar.
O que está incluído
Tudo o que o negócio precisa, ligado.
Prédios e frações
A carteira como é de facto, fração a fração.
Inquilinos e proprietários
Quem vive onde, e de quem é.
Contratos
Prazo, renda, documentos — ligados à fração, não a uma caixa de correio.
Rendas e pagamentos
O que é devido, o que chegou, e quem está atrasado.
Pedidos de manutenção
Comunicados pelo inquilino, com prioridade, seguidos até estar feito.
Prestadores
Os profissionais que usa de facto, em frente das reparações que fizeram.
Seleção de candidatos
Candidatos verificados antes de terem as suas chaves.
Documentos
Certificados e contratos onde está a fração, não no e-mail.
Finanças
Rendimento, atrasos e ocupação por prédio.
Casa inteligente
Equipamentos ligados registados na fração.
Portal do inquilino
Os inquilinos veem o seu próprio contrato, renda e pedidos — só os seus.
Traga os seus inquilinos consigo
Carregue a exportação da sua plataforma atual ou de uma folha de cálculo — cruzados por e-mail, ninguém duplicado.
Desde o primeiro dia
Não começa com um ecrã vazio.
Cada ponto funciona assim que a sua app está online. A lista à direita é tudo o que lhe resta fazer.
Já pronto para si
- ✓Prédios com as suas frações
- ✓Inquilinos, proprietários e quem está onde
- ✓Contratos com prazos e documentos
- ✓Planos de rendas e atrasos
- ✓Pedidos de manutenção com prioridade
- ✓Uma lista de prestadores ligada às reparações
- ✓Seleção de candidatos
- ✓Arquivo de documentos na fração
- ✓Relatório de rendimento, atrasos e ocupação
- ✓Um portal do inquilino limitado a um só contrato
- ✓Quatro agentes de IA só de leitura que preparam por si
Só configura
- Os seus prédios, frações e rendas
- Os seus prazos de contrato e a janela de renovação
- Os seus prestadores e os seus ofícios
- Os seus critérios de seleção
- A sua moeda e o seu prestador de pagamentos
- Quem na equipa vê o quê
É toda a configuração. O resto já está a funcionar.
A sua equipa IA
O software vem com uma equipa.
Trabalha nos seus canais de mensagens e com os seus dados, e propõe ações que aprova a partir do telemóvel. Nada arriscado sai sem o seu sim.
Faz a triagem das reparações em aberto, da mais urgente para a menos urgente, e prepara o passo seguinte e a quem enviar.
Deteta contratos a terminar em cerca de 60 dias e prepara o contacto para a renovação.
Encontra rendas em atraso e prepara um lembrete cordial para enviar.
A carteira numa só leitura semanal — reparações, renovações, atrasos, frações vazias.
As aprovações, e o registo do que a sua equipa realmente fez, estão na app. Obter a app Autoflowly →
Antes de lançar
Lance com confiança.
A demo mostra o produto. Estas são as respostas práticas antes de ligar clientes e pagamentos reais.
O seu URL e base de dados. Para um negócio na Europa, a app e a base de dados ficam alojadas na Alemanha (Frankfurt ou Berlim).
Mensagens sensíveis, pagamentos e alterações aguardam a sua aprovação.
A exportação e eliminação da conta estão disponíveis nas Definições.
As opções de pagamento e mensagens variam por OS; confirme na demo.
Contacte a equipa quando precisar de ajuda.
Porquê não um software tradicional
Software de gestão tradicional vs Autoflowly.
Como funciona
Hoje a demo, hoje o seu próprio sistema.
Abra a demo ao vivo
Já funciona com dados de demonstração. Percorra-a como um inquilino faria — sem registo, sem instalar nada.
Lance a sua própria versão
Recebe a sua própria instalação, com base de dados e endereço próprios, pré-preenchida e pronta a usar, não vazia.
Descreva o que deve mudar
Os seus serviços, preços, marca, etapas e regras — descritos em linguagem corrente e aplicados à sua versão.
Perguntas frequentes
Perguntas que vale a pena fazer.
Já temos uma plataforma. Temos de reescrever os inquilinos?↓
Não. Exporte os inquilinos de lá, carregue o CSV em Inquilinos → Importar, e ficam registados num minuto — nomes, e-mails, telefones, moradas e contactos de emergência, cruzados por e-mail para ninguém ser criado duas vezes. Não há preço por fração nem mínimo mensal.
Em que é que isto é diferente do Aluguer OS?↓
O Aluguer OS é para estadias curtas e aluguer de equipamento — a reserva é o produto e o cliente vai-se embora no domingo. O Gestão de Arrendamento OS é arrendamento longo: alguém vive lá, o contrato dura um ano, a renda vence todos os meses e o esquentador é problema seu. Se arrenda um apartamento por doze meses, está no sítio certo.
A IA cobra os meus inquilinos?↓
Não. Todas as competências do agente são só de leitura — reparações em aberto, contratos a terminar, rendas em atraso, e um resumo. Prepara o lembrete e a nota de renovação; enviá-los é consigo. Quando se trata da casa de alguém, não deve ser uma máquina a fazer o contacto.
Trata de cauções, pré-avisos e da lei do arrendamento?↓
Guarda o contrato, as datas e os documentos, e avisa quando um prazo está a terminar. Não conhece as regras de caução, de pré-aviso nem de licenciamento do seu país ou da sua cidade, e esta página não afirma o contrário — isso fica consigo ou com o seu gestor.
Os inquilinos conseguem ver os dados uns dos outros?↓
Não. O portal do inquilino é limitado ao contrato da pessoa com sessão iniciada — o seu contrato, a sua renda, os seus pedidos de manutenção.
Recebe o pagamento da renda?↓
Liga o seu próprio prestador de pagamentos; o dinheiro vai para a sua conta e a Autoflowly não está no circuito do pagamento. O sistema regista o que é devido e o que chegou.
Está em português?↓
Sim — os ecrãs de gestão e o portal do inquilino da sua versão estão em português. A demo pública acima está semeada em inglês: é a mesma aplicação, não a sua.
Posso mesmo ver antes de me registar?↓
Sim. A demo é o sistema real com dados de demonstração — abra um prédio, siga um contrato, abra um pedido de manutenção, veja o portal do inquilino. Não é preciso conta.
As funcionalidades refletem a plataforma atual. A demo ao vivo mostra sempre o que está implementado hoje.